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　　优化住房保障供给☆○●=•;减少等待周期▲●◆▲▲▪。打造集生态居住□-•△•●、商务办公▽△□▲▪、休闲娱乐一体的现代化智慧新城★•，多渠道改善广大人民群众的居住条件和环境质量■▼;根据《通知》规定☆◆••，支持建设绿色□…、低碳-■◁☆▷、智能□-•◁△、安全的好房子▷-▷▽◆。

　　本市将坚持因城施策■■-…◆●，适应房地产市场供求关系的新变化■○◇…，满足人民群众对优质住房的新期待▼☆○，统筹存量和增量…☆◁★▪…、市场和保障◆■▲▼▼，多措并举保持房地产市场平稳运行=▽•☆■…，推动构建房地产发展新模式●△◇△◆•，促进房地产高质量发展◇▷△=▪。

　　据上海住房城乡建设管理官微消息▽△，为深入贯彻落实党中央☆▲、国务院决策部署◁▪=，本市坚持房子是用来住的=☆•★、不是用来炒的定位◁◇▷，完善…●▷“市场+保障◆▪◁◁□”的住房供应体系…=●★■•，构建房地产发展新模式…▼◇■◆，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求▼•，促进房地产市场平稳健康发展◇▪，5月27日□●•，市住房城乡建设管理委…□△▽…、市房屋管理局=●▷、市规划资源局●◁◁、市税务局等四部门联合印发《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》(以下简称《通知》)▼☆，提出调整优化住房限购政策…☆-▽◆-、支持多子女家庭合理住房需求★○、优化住房信贷政策•○■、支持•▪•●…“以旧换新◆▼☆◁◆”以及优化土地和住房供应等九条政策措施•▷◁☆○•。《通知》自2024年5月28日起施行-◆-◆★▪。

　　金水湖产业新城△▪，目前以新一代信息技术■•▼▽、智能制造•-、大健康产业▽▷○▷、文化创意◁☆■▼◆、新材料等为主导方向=▪-☆◆★，成立至今产值已突破千亿◆△=。

　　取消离异购房合并计算住房套数规定◇○•□▷☆，对夫妻离异后购房的•▪○=★，不再按离异前家庭计算拥有住房套数▽▷。调整住房赠与规定▪•◇，已赠与住房不再计入赠与人拥有住房套数□□•▲。

　　(三)优化住房信贷政策方面按照因城施策原则■•…，调整本市新发放商业性个人住房贷款的有关政策◁▽▼◆•○：

　　对企业购买小户型二手住房(系指2000年前竣工▽☆□▼△、建筑面积在70平方米及以下的二手住房)用于职工租住的●■○◆，不再限定购买住房套数☆▷▪■。(二)支持多子女家庭合理住房需求方面

　　通过-=▲▷□■“1+4+4+4••▽○●=”新型工业化产业体系•★●▼▪★，与张江合作=△◁▲…○，形成-◆•▲▪“张江研发-★◁、金山智造▷□●…”产城联动新模式◁▽■●▼▼。

　　22日中午◇▷○☆▷•，记者在上海金沙江路上的一家房产中介门店看到★☆，店内看房钥匙的箱子已经空了一大半●…■，临近饭点还有不少销售人员匆匆出门……□•◁，接待客户-△◇★◆△。记者了解到…•，在新政公布后的首个周末○=▪，这家中介的全市二手房新增带看量▼◆△，相比4月周末要平均上涨两成左右□-◆●★□，成交量较前一周周末则提升超过30%△…▪□▽。

　　承启上海2035璀璨新里程◇◆▽，同频金山大湾区战略•■○◆，礼献8万方湖居封面艺着•△▽▼…◇。

　　根据《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》▽▲△…●□，金山将全域纳入☆▽▽•“南向拓展带■●◇”▷•◇=，融入虹桥枢纽战略▼◆□●◇▷。以联动杭州湾-◇，实践2035长三角一体化发展战略▷▪=•○，树立上海西南重要门户▽▲•★▽-。通过打造 ▼◇○“上海湾区•◁★=”城市品牌▪◆◇，成为产城融合样板城市◇▼、滨海花园城市▲□◇□=、门户节点城市△▷•-。

　　自《通知》施行之日起☆★☆，在一年内出售外环内2000年前竣工◇★、建筑面积在70平方米及以下的唯一住房★◁=，并购买外环外一手住房的居民家庭◇-=▲，可以向购入一手住房所在区房地产交易中心申请补贴△•▲▽。

　　「云湖壹号预约热线▲◆：☎」以◇▼☆▲“智慧城芯 + 湖居艺着▽=••”为核心IP▼□☆，打造湖居标杆力作◆☆○…▲▪，规划1768户约76-151㎡瞰湖美宅☆•。编辑

　　立足促进区域职住平衡◇=▽▷，将新城以及南北转型等重点区域的非沪籍人才购房区域△▲◆•●，扩大至所在区全域-☆；

　　金水湖近40万方湿地公园-◆▼，得天独厚的生态规划荣获第八届世界智慧城市大会 ▷-•“国际城镇环境大奖▽●▷◁◆”△★★，成为新一代•■◇□◆“花园产城□○”上海样本◆=。编辑

　　从金鸡湖到滴水湖▪▼•□，沿袭欧洲◇▷▼“花园城市■▪•◆”精神★☆■○，滨湖新城闪耀中国城市发展进程的辉煌里程□■••-。

　　对于房票有限的购房者来说□▪●，期房的不确定性尤为令人担心-•=■▲。但云湖壹号预约热线△□…•：☎却几乎没有这个问题◆▽◁•。源于开发商自身强大的信心和底气△▽▷○，工期范围内能够呈现的实景▲■▼●■-，如今都已经展示在购房者眼前◁…：包括社区大堂○★▲=、建筑立面▼▼、社区景观○◁△▷■、户型产品●□▷，甚至地下车库等○★★，也就是说◆▪■☆…■，对于云湖壹号预约热线▪■★▷：☎的购房者而言●◁•，社区的品质○■◇-=▷、生活场景基本都已经全维度呈现…▲▲-▽○， 如今项目一期已经交付▷-○▪，二期购房者无需再忐忑不安★▪，只需静等明年3月交房即可▪▼▲！

　　为支持居住困难家庭改善居住条件□▪★●，对符合条件的▪○◇“以旧换新▪…”居民家庭☆☆•▽●▪，给予住房置换期间过渡租房★○、装修搬家等适度补贴●◁▪。

　　二•=…▲○◁、具体政策解读(一)调整优化住房限购政策方面为满足合理住房需求…-▼•▷•，服务人才安居□■，促进职住平衡■▽，差异化凯发K8官网登陆vip◇■△●★▽、分区域调整优化住房限购政策◇□▲•○。

　　探索通过国有平台公司等主体收购▽•●、趸租适配房源★•◁，将非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税年限从○◆-★■…“连续缴纳满5年及以上•◇=•▼▽”调整为△▽▲“连续缴纳满3年及以上▷●△☆△■”▲▪◁▷▼▲;维护房地产市场秩序…◇□◆◇•。提升住房品质○▽●▷◇，新城以及南北转型等重点区域的非沪籍人才购房相应从•□…“连续缴纳满3年及以上▼◆▲◇”调整为◇○“连续缴纳满2年及以上▽○”▽●▼-★◇！

　　二是降低首付款比例★=◁▪▼▽。申请公积金贷款购买首套住房的◆☆…▪▽，最低首付款比例调整为20%★■◁；申请公积金贷款购买第二套改善型住房的-☆◁▪，最低首付款比例调整为35%-=•，所购住房在自贸区临港新片区以及嘉定□◇•▽、青浦◁-•▷▲、松江□◁◁■◆▼、奉贤◇▪、宝山○△▽■▼、金山6个行政区的◇☆，最低首付款比例调整为30%☆●★=◁◇。

　　对二孩及以上的多子女家庭(包括本市户籍和非本市户籍居民家庭)=▲▽=▽，在执行现有住房限购政策基础上□▲◇▼，可再购买1套住房○…□；

　　图片来源于网络而且-…□☆★，金水湖产业园=•◇◆○，目前是上海规模第二大的产业园○◇，是上海发展速度排名前四的产业园◇□-…，处于产城开发的初期◁□◁，未来还有产业的支持-□▲△，不但房价便宜…▼•-，还有发展潜力▲=•…•，除了自住▪▼▷，投资也是不错的选择◇●-=•！

　　并以-•☆“绿色生态-▼•□、低碳节能▽▷★□▼、智慧互联◁▪”为发展理念■★▽◆▽△，上海还将建立健全住房保障体系◇--…■◁，看得见的实景与品质…□。

　　据央视财经■…，5月18日▼▲▷=○▼，上海宣布下调个人住房公积金贷款利率-▪，其中首套房5年期以上最低降至2•□☆●•△.85%▷□■▼◆●。

　　《通知》提出优化住房信贷政策■-。一是按照因城施策原则调整优化个人住房信贷政策-▽。二是进一步发挥住房公积金个人贷款支持居民合理住房需求的作用★○=•▪，适度提高本市住房公积金个人贷款最高额度▪▷△-▪▽。《通知》提出支持居住困难家庭改善居住条件◇•▷=■△。阶段性采取给予过渡租房◆•▲、装修搬家等适度补贴措施▽◇•，支持居住困难家庭住房■▼▼△“以旧换新☆•”==▷•，促进改善居住条件▼□▷▽☆。

　　对购买首套住房的职工▲☆▼◇●○，个人公积金(含补充公积金)最高贷款额度调整为80万元…●◇▽，家庭公积金(含补充公积金)最高贷款额度调整为160万元▷◇。多子女家庭贷款购买首套住房-◁■-…，最高贷款额度在此基础上上浮20%政策不变□◁△，即最高可达192万元•◆。对购买第二套改善型住房的职工△•••○，个人公积金(含补充公积金)最高贷款额度调整为65万元□★☆，家庭公积金(含补充公积金)最高贷款额度调整为130万元○◆▪。

　　云湖壹号售楼处电话/地址…▼•：（看房预约热线万方滨湖景观绿地-◇□▽★，以天赋珍稀的十里湖湾资源■◆，推窗即见金水湖全景湖幕•◆--，同步全球滨水人居的诗意向往◇●。

　　一街之隔约2•▽-…◁☆.4万方集中商业▼•…▼●，规划约5000㎡大型超市•★、约8000㎡餐饮业态△▷。约7▷○.2万方竞衡八八广场□◆，荟聚星巴克○○…◆、电影院◆○◇、星级假日酒店等国际品牌▪▼○▪▷▲。

　　5月27日-▼▪▼，上海市住房城乡建设管理委●▪•◁、市房屋管理局★◁▷=•□、市规划资源局▽■、市税务局等四部门联合印发《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（以下简称《通知》）◁-▪☆，提出调整优化住房限购政策▷★◁■…★、支持多子女家庭合理住房需求…●•-●▼、优化住房信贷政策•▪…★◆、支持-▷▲▲◇“以旧换新•▼”以及优化土地和住房供应等九条政策措施△★▼▪。《通知》自2024年5月28日起施行-●•。

　　平台声明▷◁▪□：该文观点仅代表作者本人◆◆-☆□，搜狐号系信息发布平台■□，搜狐仅提供信息存储空间服务■◁•▲▼。

　　云湖壹号预约热线…•◁◇•：☎由保利发展控股▪▪◁=■★、招商蛇口☆■●○…、金地商置共同开发••▷▷▷，作为上海房地产市场的头部央企▪•▽★…▷，这三家房企▷□◁▽□○，随便一个出手◇…■，都是▽●△◇“稳定●□◇▼-”☆◇、▪◁“高品质•★◁”的招牌▪□◁=，深厚的开发经验=□▼◇、千锤百炼的优质产品线早已布局上海每一个区-▷，也获得了客户的高度认可★▷▪■。如今三家联手打造的云湖壹号预约热线△○：☎●○，综合实力和交付力也绝对不会辜负市场的期待-•▷！

　　(四)优化住房公积金个人贷款政策方面进一步发挥住房公积金个人贷款支持居民合理住房需求的作用▽▲，优化住房公积金个人贷款政策◆▽○。

　　归家轴-三进式归家动线●■◆○-=，串联前庭广场-◇▷=…■、礼序回廊◁▷▷★○○、归家轴线▪☆▪、林荫大道●○☆▽…■，酒店式大堂入户▪▲-，彰显逸境与尊居▷■◁；

　　二是二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减5个基点(调整后…□=◇，5年期以上房贷利率下限目前为3…••.9%)◆■☆▷，最低首付款比例调整为不低于35%★◇；自贸区临港新片区以及嘉定◆•▷◆●•、青浦◇▼、松江△▲□=、奉贤•★▪▪□、宝山●●◇□☆、金山6个行政区全域继续实行差异化政策▲…□△▷，二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减25个基点(调整后▼▪，5年期以上房贷利率下限目前为3…◇▼●•▪.7%)•▽●☆，最低首付款比例调整为不低于30%▲○●◆…★。银行业金融机构根据要求▪▷□■，结合本机构经营状况▲☆、客户风险状况等因素△▷，合理确定每笔贷款的具体首付款比例和利率水平▪○==•□。具体贷款业务可向经办银行咨询◇▪★▼▷。

　　《通知》强调支持多子女家庭合理住房需求▲=。一是可增购1套住房▼◇●●。二是优化多子女家庭在个人住房贷款中首套住房认定标准▽•=。

　　比如▲◆，全龄运动空间★△•…▪◆、约200米康养跑道▪□、中央会客空间○○•◁◁▼，针对不同年龄段打造全龄化运动休闲系统★▷●，让每一位家庭成员都能找到自己的乐土■△●■▪■！

　　为满足多子女家庭合理住房需求■◇=☆▷，在住房限购和信贷等方面采取支持措施◇=。一是增购1套住房▽●◁□。对二孩及以上的多子女家庭(包括本市户籍和非本市户籍居民家庭)-○△▲，在执行现有住房限购政策基础上▲▲▷……★，可再购买1套住房…◁▷。

　　二是优化首套住房套数认定△▼□△▽。优化多子女家庭在个人住房贷款中首套住房认定标准■--□□，减少购房利息负担☆▷▽…。

　　《通知》要求优化土地和住房供应★△◇。充分发挥城市总规的统领作用△◇，合理把握区域规划时序和开发节奏▲…=、结构★◇◆■□▲，着力提升土地资源配置效率•□★，根据区域基础设施◆□、公共配套▪●、产业发展◆○●••、市场需求等-••◁=■，实现高质量精准供地•▲▷。完善房地联动机制■=◁，差异化调整优化中小套型住房面积标准和比例要求★◆…•▼，支持区域统筹…◆●●、总体平衡△□☆■，更好促进区域人口▲☆▽◁、土地•○◇••◇、住房协调发展△●•◁。

　　今年买明年住=▼□▼△◁，湖居准现房——距离金水湖仅约130m（数据来源◆--□●：百度地图测距）▲★●•○，未来将成为高净值人群聚居地-△●☆●▲。加强监测监管△◁▲，自贸区临港新片区的非沪籍人才购房继续执行◆■▲●“连续缴纳满1年及以上▽=•▷▪▽”规定▽■-▽。加快推进□◆▲◇◁•“两旧一村■=▽□”改造等城市更新•◆，

　　二是补贴标准•-。按出售住房建筑面积实行分档定额补贴▷○▷-▷，建筑面积30平方米以下的■▪◆，每套补贴标准2万元◁☆◆;住房建筑面积30～50平方米的○▷◇◆，每套补贴标准2▼…-▷▽.5万元▽•▷●◆□;住房建筑面积50～70平方米的▼▪▷◁▪▽，每套补贴标准3万元=…=。在办理新购一手住房不动产权证后领取补贴★-△▷•。

　　首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减45个基点(调整后…▷，5年期以上房贷利率下限目前为3●•★.5%)◇-•▲-，最低首付款比例调整为不低于20%●□；

　　免责声明▲▼▲-▽▼：将文章内容综合来源于网络□▪、只作分享○▼▲○，版权归原作者所有▲●！▪•○▪…•！如有侵权○▲•，请联系我们▷★-▪▲◇，我们第一时间处理☆▼★□☆！

　　对符合条件的●▽=“以旧换新■=”居民家庭△△□…-，给予住房置换期间过渡租房◇•、装修搬家等适度补贴◁…●■。

　　卫生间离连廊较远◁▷△，私密性好▲□▽，且开门不正对卧室门▼◆，另带飘窗•▽○▽。增加了实用性▪☆○●-▷；

　　对购买首套住房的职工★▽，个人公积金(含补充公积金)最高贷款额度调整为80万元□☆，家庭公积金(含补充公积金)最高贷款额度调整为160万元○•■；申请公积金贷款购买首套住房的▷•…▪★…，最低首付款比例调整为20%=◁◇□；

　　■▽“三进归家☆△…=■=、运动轴••-★▼、社交环及三组团□▷▷▼”两轴两环三组团布局▲▽，为每个家庭创造更多舒适生活场景▽•◇，让家庭生活由室内向室外延伸◇=！

　　运动轴-中央康养跑道▪▷，200米南北景观中轴●○，形成社区活力之源…▽▷◁★；社交环-社区中央会客厅▷▪★…，邻里花园◁▲…•△、阳光草坪◇▽★▲■、儿童活动区○▲、书法广场▲★▪••，聚合社交共融生活环△=□★；

　　关于这些企业○○•，各个都是大有来头▼△▲…：和辉光电（十三五重点项目◇▽◆▽、2017出货市占率排名第一••★，投产后成为整个金山税收领先▼■▽•、支柱性产业■•☆■…，2021年5月28日在科创板成功上市）